Urcotex ha ejecutado el proyecto de reforma de oficinas de Frigicoll destinado a transformar sus instalaciones actuales en la nueva sede social de la empresa. La actuación contempla el derribo del cuerpo correspondiente a las antiguas oficinas y la adaptación del edificio existente para albergar las nuevas dependencias administrativas y el resto de actividades previstas.
Reforma de oficinas Frigicoll: ejecución de las obras en dos fases
Para permitir que el personal administrativo continuara trabajando durante la ejecución de las obras, el proyecto se organizó en dos fases diferenciadas.
- Primera fase: desalojo completo de la zona destinada a almacén y ejecución de las obras correspondientes, mientras el personal administrativo permanecía en el cuerpo del edificio que albergaba las oficinas actuales.
- Segunda fase: traslado del personal administrativo a la parte acondicionada, derribo del cuerpo de las antiguas oficinas y finalización de los accesos definitivos, incluyendo la escalera principal y los ascensores. También se ejecutaron los acabados de los espacios inicialmente compartidos entre ambos cuerpos del edificio y la urbanización exterior.
Características del edificio y superficie construida
El edificio conservado y objeto de la reforma presenta una planta en forma de L, con sus lados próximos a la medianera de la parcela vecina y a la calle Juan de la Cierva. La entrada al edificio se sitúa en el espacio abierto de la esquina formada por las calles Isaac Peral y Blasco de Garay.
La parcela tiene una superficie trapezoidal de 4.530,73 m², mientras que la superficie total construida de las tres plantas definitivas es de 6.522,32 m².
Estructura y actuaciones constructivas
En la parte del edificio que se conserva, se mantiene la estructura existente, formada por pilares de hormigón armado y forjados reticulares aligerados con casetones de hormigón.
El nuevo núcleo de escalera se ejecuta mediante una estructura de hormigón prefabricado. Asimismo, se sustituye la cubierta ligera existente por una cubierta plana transitable, formada por un forjado unidireccional de viguetas pretensadas.
La actuación también contempla la ampliación parcial del edificio mediante una tercera planta. Esta incorpora pilares de estructura metálica, con refuerzo perimetral de los existentes. La cubierta de la nueva planta se resuelve mediante perfiles tubulares de acero y una cubierta ligera tipo Deck, con viguetas pretensadas prefabricadas apoyadas sobre estos pórticos.
Fachadas, cerramientos e instalaciones interiores
En las esquinas del edificio y los cantos de forjado se diseña una fachada ventilada formada por paneles prefabricados sobre una subestructura metálica, aislamiento proyectado y trasdosado de cartón yeso con aislamiento interior.
Entre los paneles prefabricados se construye un muro cortina de junta oculta, con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento reflectante con cámara de aire bajo emisivo.
En las zonas administrativas se instala un pavimento técnico para distribuir las instalaciones hasta los diferentes puestos de trabajo. También se coloca un falso techo acústico, sobre el que se distribuyen las cañerías principales de agua, las bandejas eléctricas y de datos y los conductos de climatización.
