L’edifici principal existent té una superfície construïda total de 4.145.05 m² distribuïts en els següents:
El conjunt té un total de vuit (8) nivells de planta (B+Principal+5+1). Les 7 plantes estan dotades de cel·les en forma d’estatge per a peregrins i excursionistes. L’edifici ha estat en ús fins a l’actualitat.
L’edifici s’estructura de manera longitudinal entres nuclis de comunicacions, dels quals només el central arriba a tots els nivells de l’edifici i disposa d’ascensor; a partir de la planta tercera es distribueix en dos nuclis a est i oest a través de passeres afegides en volat sobre la façana sud.
L’estructura es mixta de murs de càrrega i pilars i jàsseres de formigó, els forjats el seu ceràmics armats amb un gruix de 13 cm. Els paviments el seu de rajola hidràulica o terratzo.
L’edifici evidencia un estat d’envelliment notable, i està utilitzat només parcialment. No compleix les normatives actuals d’habitabilitat, accessibilitat i evacuació, disposa d’instal·lacions obsoletes i, en algun cas, perilloses, i genera despeses de manteniment irrecuperables.
L’objectiu del projecte es dotar al conjunt de Montserrat d’un establiment modernitzat amb tipologia d’Alberg/Hostel per a joventut, excursionistes i Pelegrins.
Des del punt de vista general, el projecte proposa l’eliminació dels nuclis de comunicació vertical (escales i ascensors) en benefici d’una tramada exterior afegida que amplia les dues plantes inferiors i des de les quals salin els nous nuclis de comunicació, amb dues escales i un paquet de dos ascensors.
Es començarà per l’enderroc complet de les divisòries interiors lleugeres, deixant l’estructura portant vista per a ajustar el dimensionament de les plantes i examinar l’estat general dels elements resistents. Es faran els reforços estructurals (detallat en la memòria d’estructura) i els nous forjats que tanquen les escales que s’enderroquen (de planta superiors en baix) i s’obriran els nous passos i petits patis per a les instal·lacions. (En la mateixa operació es faran els paviments de reforç que serviran de base als solats definitius.
L’obra es continuarà pel nou cos afegit, amb l’excavació –que es preveu en roca de Montserrat- dels nous fonaments, i el arranc dels murs de formigó que acaben conformant els volums de les comunicacions verticals. L’elevació d’aquests nuclis serà necessària i immediata, almenys en el del costat dels ascensors per a facilitar l’accessibilitat als nivells de planta en tot el procés.
Per aquestes raons es proposa una modificació compositiva a la façana per a trobar maneres d’alleugerir i matisar la masividad del seu volum; atès que el projecte proposa una millora substancial en els aïllaments tèrmics sobre la base d’un revestiment exterior de gruix suficient, es determina una recomposició d’alguns forats agrupant-los formalment en composicions horitzontals, i amb la utilització de dos colors que determinin una revisió total del concepte de la façana. Els colors ocre i granat articulen aquesta nova composició de manera adequada.
A les finestres de façana s’ha projectat la reparació i rehabilitació de les obertures existents, que s’emportaran a taller, s’eliminaran les zones malmeses i se substituiran els vidres senzills per vidres dobles aïllants i els corresponents nous llistons de vidre; es mantindran els porticons interiors d’enfosquiment excepte en les zones dels passadissos, que s’eliminaran. Les divisions interiors es proposen amb envans múltiples de cartó guix (12+12/43/10/43/12+12).
Seguim el procés amb la inclusió dels conductes preferentment de calefacció que van integrades en els paviments i el replanteig general de les plantes. Per a les façanes, caldrà instal·lar una bastida a tot vol per al treball de col·locació dels aïllaments i la confecció dels revocs multicapa i els pintats . En general es preveu un procés d’obra amb gran part d’elements prefabricats (cabines de banys, mobles de cuina, etc.) que permetrà un estalvi en temps i economia.
